2d-okna.ru

2Д Окна
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка для реставрации исторических зданий

Реставрация фасадов зданий

Реставрация фасадов зданий

Внешний облик города во многом зависит от презентабельности зданий, его фасадов, парадных входов и витражей, а также состояния архитектурных памятников и религиозных сооружений. То же самое можно сказать про частные дома, дачи, коттеджи. Ведь облезшая штукатурка на стенах строений выглядит некрасиво. Кроме того, сооружение теряет защиту и теплоизоляцию. Реставрация фасадов зданий позволяет решить данный вопрос.

Наша компания предлагает полный спектр услуг заказчикам из Москвы и Московской области по приведению в презентабельный вид строений различного назначения.

Ремонт исторических фасадов в Санкт-Петербурге

С историческими фасадами дело состоит иначе. Возьмем, к примеру, фасад, выполненный известковой штукатуркой и известковой шпаклевкой. Утраченные участки штукатурки вы обязаны выполнить исключительно известковой штукатуркой. Наносят ее послойно. Отсюда данный вид работ занимает больше времени и требует от работника определенных навыков. Известковая шпаклевка тоже более сложная в исполнение, чем стандартная фасадная на цементной основе. Фракция у нее более крупная и работать с ней сложнее. Краски для исторических зданий также имеют ограничения. Сегодня, в основном, используются краски на силикатной основе (ранее применялись силиконовые и известковые краски). Они более дорогие, чем вододисперсионные и сохнут не равномерно.

Есть еще одно существенное отличие – это ремонт декоративных элементов. Разумеется, на зданиях уровня Эрмитажа или Русского музея, все декоративные элементы (тяги, пилястры, портики) выполняются в строгой геометрии, то есть вся декорация должна быть выполнена идеально ровно. Но существует множество исторических зданий, где декоративные элементы (особенно тяги) утратили свою первоначальную форму.

В реставрационных работах есть такое понятие – сохранение кривизны декоративных элементов, но в проекте это никогда не указывается. В лучшем случае, напишут, что надо изготовить шаблон того или иного элемента и вытянуть его шаблоном. Написать в проекте можно что угодно, но на практике данный вид работ можно выполнить только на хорошо сохранившихся элементах. Квалифицированный лепщик-реставратор лучше отколотит старые элементы и сделает новые. Так будет быстрее и дешевле. Поэтому, с тех. Надзором, заказчиком заранее оговаривается качество ремонта декоративных элементов.

Виды реставрации [ править | править код ]

Существует множество видов реставрации, которые делят по разным признакам. Во всех видах основная цель реставрации — восстановить утраты предмета (дефекты, полученные в результате эксплуатации — сколы, удары, разломы и многое другое) и улучшить его внешний вид, а также законсервировать предмет.

Реставрация существует коммерческая и музейная (музейная реставрация). В первом случае цель реставрации восстановить функциональность, во втором случае главной целью становится консервация, то есть сохранение текущего состояния. При этом музейная реставрация предполагает, как правило, только консервацию, а вмешательство в предмет применяется только в случаях крайней необходимости, например, при очевидных признаках обратимых процессов разрушения.

«§ 4. Сущность консервации монументов в том, чтобы поддерживать их в неизменном состоянии.»

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка в первую очередь обладает придать зданию неповторимый облик, но немаловажным фактом является ее защитные функции. Современная декоративная штукатурка защитит здание от внешних воздействий, грибка и паразитов. Декоративная штукатурка позволяет придать зданию индивидуальный, неповторимый облик. Нанесение декоративной штукатурки предваряют тщательные подготовительные работы. Современный строительный рынок предлагает огромный выбор фактур и цветов декоративной штукатурки.

Читайте так же:
Штукатурка для мокрого фасада своими руками

Все чаще за процессом реставрации памятников истории и культуры следят общественники. Как показывает практика, органы госохраны объектов культурного наследия не всегда справляются с задачами по контролю за подрядчиками, а зачастую гражданские активисты становятся единственными, кто привлекает внимание к проблемам сохранения памятника.

Доверия нет

В качестве примера можно привести Воронеж. Здесь люди устали от оправданий подрядчиков, когда после реставрации у жителей возникают вопросы к испорченным фасадам и элементам отделки. «Так и было», «кованые решетки сгнили», «все в соответствии с проектом», «это следствие влажной холодной погоды»… Чтобы лучше контролировать работу подрядчиков, общественники создают базу цифровых изображений каждого исторического здания, внесенного в очередь на капитальный ремонт на 2020 год.

В качестве примера реставрационных фейлов можно привести печально известный дом Гегера на ул. Никитинской. Во время ремонта подрядчики сняли и не вернули чугунные решетки, выполненные в стиле модерн: якобы они «сгнили и восстановлению не подлежат». Вместо них установили временные конструкции. Штукатурку наносили в конце осени при минусовой температуре, хотя по технологии такие покрытия наносятся при температуре выше 3-5 градусов. Закономерный итог — к весне штукатурка осыпалась, и здание вновь нуждается в реставрации. Кстати, бюджет освоен, приемка работ прошла без замечаний.

Основной проблемой специалисты и общественники считают тот факт, что такие подряды достаются обычным строительным компаниям, которые даже исторически ценные здания рассматривают как объекты обычного капремонта. Они стараются сделать «дешево, надежно и практично», заботясь не о сохранении историко-культурной ценности строений, а о быстром и желательно незатратном выполнении контракта.

И если для памятников, внесенных в реестр ОКН, предусмотрено правило о том, реставрацией могут заниматься только фирмы с лицензией Министерства культуры, то для обычных зданий, не внесенных в список памятников, но имеющих историческую ценность, никаких особых требований к подрядчикам нет. За ремонт может взяться любая строительная фирма, в том числе и субподрядчик, вовсе не связанный с заказчиком контрактом и проектом. А между тем, старые дома часто являются символом того или иного района города, и их ценность желательно сохранить. Пример — «сталинки», которые встречают приезжих сразу после ж/д вокзала и дают первое впечатление о городе: хоть они и не являются памятниками архитектуры, но их облик и самобытный стиль желательно сохранить.

Читайте так же:
Штукатурка для декоративного камня наружная отделка

К ремонту готовы

По данным общественников, особого внимания при капремонте требуют около 50-ти домов из «списка 2020». Они готовы проконтролировать добросовестность подрядчиков и при необходимости обосновать нарушения:

При этом почувствовать себя активистом и поучаствовать в фотомониторинге ситуации с ремонтом может каждый желающий: местный ВООПИК предлагает всем неравнодушным запечатлеть исторические здания города, подлежащие ремонту в ближайшее время.

Кроме фотофиксации облика памятников активисты заручились поддержкой Фонда капремонта многоквартирных домов Воронежской области. Он уверил, что лично проследит за тем, что все подряды на ремонт исторически ценных зданий будут выполнены строительными фирмами с лицензией Минкультуры. В списке на ремонт 85 зданий, являющихся объектом культурного наследия и одновременно жилыми домами. На их реставрацию и ремонт выделено почти 260 млн. рублей. Ремонт на таких объектах вправе выполнять только лицензированные подрядчики, выигравшие соответствующую госзакупку.

При реставрации жилых домов-памятников Фонд капремонта сначала заказывает проект, а при его разработке проводятся научно-изыскательные работы, в ходе которых по каждому зданию определяются объекты и элементы, подлежащие государственной охране и имеющие особые требования к реставрации. Для составления проекта, а также для его историко-культурной экспертизы также привлекаются фирмы с лицензией Минкульта на проектирование. Таким образом, с самого начала и до финала ремонтных работ над зданием будут работать специалисты, аттестованные в Минкульте и имеющие особые навыки в ремонте объектов культурного наследия.

Фонд капитального ремонта указывает, что в ходе проектных и восстановительных работ внимание будет уделяться и восстановлению эксплуатационных характеристик жилых домов-памятников (как правило, коммуникации и структурные элементы в них сильно изношены) и сохранению исторического облика здания, в том числе архитектурных и декоративных элементов. При этом для сохранения фасадов и внутренней отделки будут использоваться современные материалы, отличающиеся большей долговечностью и износоустойчивостью.

Всесторонний контроль

Ремонт и реставрацию памятников истории и архитектуры контролируют буквально «со всех сторон»: общий надзор Минкульта, технический надзор, авторский надзор — по окончании работ подрядчик и надзорные органы составляют отчет, который содержит сведения о соответствии проведенных работ первоначальному проекту. Объект может быть сдан только после утверждения отчета Управлением по охране ОКН.

С домами, не вошедшими в реестр памятников, но обладающими исторической ценностью или являющихся признанным достоянием города, все немного иначе. Их ремонт проводится в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором города. Фасады домов должны соответствовать колористическому паспорту — только так можно восстановить утраченные или поврежденные элементы отделки и одновременно выполнить архитектурное требование о единой цветовой гамме зданий, формирующих облик города.

Общественники надеются, что всесторонний независимый контроль с фотофиксацией внешнего вида зданий «до и после» поможет поставить точку в вопросах некачественного ремонта и реставрации зданий, а также заставит подрядчиков более ответственно отнестись к выполнению каждого проекта.

Читайте так же:
Штукатурка или гипсовая стяжка пола

Хотите работать в сфере реставрации? Предлагаем купить готовое ООО с реставрационной лицензией и начать участие в тендерах на ремонт и приспособление памятников. Хорошие варианты, все документы готовы к сделке, адекватные цены. Звоните!

Разновидности реставрации фасада здания

Выделяют разные типы работ по реконструкции архитектурных сооружений. Выбор тех или иных услуг зависит от степени разрушения фасада:

  • Полное восстановление изначальной отделки на основе старинных чертежей и документации строительного объекта.
  • Профилактика разрушения путем укрепления наружных стен.
  • Устранение локальных разрушений, восстановление отдельно взятых элементов.
  • Прокладка инженерных коммуникаций или ремонт уже существующих.
  • При капитальной реставрации могут использоваться металлоконструкции для усиления стен.

В любом из этих случаев, первый этап — осмотр сооружения на предмет его технического состояния. Исходя из этого уже составляются планы реконструкции, определение объема и типа работ.

Фасады делят на «сухие» и «мокрые», вентилируемые и невентилируемые. Сухие монтируют гвоздями, саморезами и т.д., без применения растворов. «Сухие» фасады — это сайдинг, блок-хаус, вентилируемые панели винилит. «Мокрые» — это фасады, для монтажа которых потребуются влажные растворы (например штукатурка и клинкерный кирпич, для них необходим клеевой раствор).

Порядок ремонта и реставрации фасадов зданий

После разработки проекта и составления сметы реконструкционные работы включают в себя:

  1. Согласование — получение разрешения от муниципалитета на вмешательство в архитектурный объект.
  2. Подготовка — зачистка фасадов, устранения старой краски и штукатурки.
  3. Укрепление стен — технология выбирается в зависимости от того, из какого материала они построены.
  4. Капитальные работы — герметизация стен, размещение утепляющих и гидроизоляционных материалов.
  5. Отделка — облицовка, включающая штукатурку, грунтовку, окраску и если нужно дорисовку (реставрация исторических элементов, которые были в оригинале). Также для восстановления изначального облика может потребоваться укладка плитки или камня.

Реставрация фасадов исторических зданий требует постоянного контроля со стороны специалистов. Фасад — визитная карточка здания, а если он старинный и ценный, то это значимый культурный объект для всего населенного пункта. В восстановлении участвуют инженеры, архитекторы, дизайнеры и десятки других людей с познаниями в технологической и исторической сфере.

Цены на реставрацию штукатурного фасада

Наименованиекв.мЦена руб.
1Восстановление дефектных участков штукатуркикв.м300
2Обеспыливание поверхности грунтовочным составомкв.м150
3Восстановление откосовкв.м450
4Армирование штукатурно-клеевой смесьюкв.м300
5Шпаклеваниекв.м450
6Финишная отделка откосовкв.м450
7Нанесение грунтовкикв.м150
8Покраска в два слоякв.м300
9Монтаж декаративных элементовкв.м350
10Грунтование элементов декоракв.м60
11Покраска элементов декоракв.м180

Фасадные работы любой сложности

Компания «Стройгарант Инжиниринг» успешно проводит работы по отделке фасадов более 20 лет.

Используем все виды отделочных материалов: алюминиевые панели, вентилируемый фасад, декоративная штукатурка, деревянные фасады, фасад из натурального и искусственного камня, фасад из всех типов панелей, фасад из плитки, сэндвич-панелей и т.п.

Читайте так же:
Штукатурка для стен под короеда

ЗАЯВКА НА РАСЧЁТ

Отправляя данные, Вы соглашаетесь на обработку данных и с Политикой конфиденциальности

Особенности реставрации фасадных конструкций из разных материалов

Основная цель всех этапов восстановления — сохранить или вернуть первоначальный вид постройки. Процесс весьма трудозатратный — сюда могут входить в том числе и такие действия, как чистка и мытье витражей, анализ и исследование несущих и ограждающих конструкций. Реставрационным работам подвергаются и относительно новые здания возрастом до 15 лет.

Качество

гарантированно 100%.
Опыт 20 лет

Четкие сроки

соблюдение сроков по договору, сдача объекта точно по графику

Поэтапная оплата

по мере выполнения работ предусмотрена оплата по частям

Доставка и монтаж

по всей территории России

Кирпич

Перед началом реконструкции кирпичный фасад дома внимательно исследуется на предмет трещин и других деформаций. Если их слишком много, то перед восстановлением необходимо отыскать причину такого состояния — иначе и обновленная конструкция начнет деформироваться.

Кирпичи с сильными повреждениями заменяют, мелкие трещины можно заполнить и замаскировать штукатуркой. Трещины не только портят вид строения, но и снижают его долговечность — туда попадает влага, которая представляет сильную угрозу эксплуатационным характеристикам здания.

Штукатурка

Основное требование к обработке оштукатуренных фасадов — подобрать тот же самый раствор, который применялся изначально. Подготовив такой раствор, необходимо увлажнить старый слой, чтобы улучшить его связь с новым — если нанести новый слой на сухую поверхность, высокая вероятность, что скоро вновь образуются трещины.

Затем по технологии наносится грунтовка и обрызг, а через некоторое время осуществляют затирку. Она проводится круговыми движениями — так внешний вид станет более однородным. Один нюанс: штукатурные работы производятся при температуре минимум +10, поскольку в ином случае раствор будет засыхать в 2 раза дольше.

  • Подводя итоги, реставрационные работы включают следующие этапы:
  • Устранение с поверхности старого покрытия — краски, цементного раствора и т.д. Для этого часто применяется порошковый очиститель.
  • Подготовка рабочей поверхности к дальнейшим манипуляциям.
  • Анализ материала и укрепление стены с учетом его технологических особенностей.
  • Удаление трещин, сколов и пустот, замена сильно поврежденных кирпичей.
  • Окончательное выравнивание фасада.
  • Обработка стены силоксановым раствором — он поможет отталкивать влагу, а значит, продлить сроки эксплуатации материалов.

Важно подходить к решению вопроса комплексно — полумеры ничего не дадут, а только станут излишней тратой времени и денег.

Фасадная штукатурка: основные виды, инструменты и материалы (105 фото)

Такая ее популярность объясняется рядом преимуществ по сравнению с другими видами наружной отделки. Наружная штукатурка отличается влагонепроницаемостью , и под воздействием атмосферных осадков практически не портится. Она также устойчива к воздействию солнечных лучей, перепадам температур, а некоторые виды даже выдерживают небольшое повышение радиационного фона.

Читайте так же:
Штукатурка деревенского дома своими руками

Тем не менее, сохраняется паропроницаемость , поэтому микроклимат помещений остается в норме. Наружная штукатурка отличается еще и способностью повысить тепло- и звукоизоляцию здания, сократив при этом затраты на отопление.

Такая отделка долговечна и прочна : хоть фасады зданий не часто подвергаются сильным влияниям и повреждениям, все же штукатурка способна вынести солидные нагрузки. Еще одна сильная сторона уличной штукатурки в разнообразии цветов и фактур : можно создать уникальную поверхность, полностью соответствующую дизайнерской задумке. Монтаж и стоимость также относятся к преимуществам, так как покрытие наносить относительно просто, и по сравнению с альтернативными вариантами стоит оно недорого. Эти преимущества характерны для всех видов наружной штукатурки, но в зависимости от состава то или иное свойство проявляется сильнее или слабее.

В состав наружной штукатурки входят вяжущие компоненты, наполнитель и дополнительные добавки, которые и определяют конечные свойства штукатурки. Структурность, опять же, придается посредством использования уже знакомой пластиковой терки, которой затирается нанесенный на стену материал.

Также для нанесения можно использовать специальные кисти, валики, инструменты по типу кельм и мастихин. В процессе формирования рисунков используются разнообразные шпатели, которые помогают процарапывать штукатурку, размазывать ее в разные стороны, отпечатывать фактурные узоры, распределять фактурные элементы, придуманные вами. Также вы можете нарисовать на данной штукатурке самые разные узоры, которые только придут в голову.

Мозаичная штукатурка является исключительным вариантом, поскольку она обязательно наносится ровным прозрачным слоем, благодаря чему и достигается эффект мозаики. В составе можно с легкостью рассмотреть крупные гранулы каменной крошки, а также изобилие частиц различных минеральных пород. Другой особенностью такого типа материала является натуральность происхождения каждого элемента наполнения. Если говорить об эстетической точке зрения, то данный вид является самым благородным в плане фактурности.

Принцип нанесения предельно прост.

Изначально штукатурка наносится на стену одним слоем, после чего ее аккуратно затирают до однородного состояния. Характерная прозрачность данному материалу придает при помощи силиконовых или силикатных связующих компонентов. При этом обработанную поверхность не нужно дополнительно оформлять чем-либо еще лаками, красками и прочими защитными элементами. Характерное формирование фактуры производится при помощи техники набрасывания, которая не требует дальнейшей затирки.

Из-за простоты нанесения данный материал получил особенное распространение в нашей стране. Для формирования рельефа практически всегда используются дополнительные цементно-известковые или цементно-песчаные смеси. Итак, мы разобрались, какие существуют виды штукатурки. Но данная градация является далеко не единственной, поскольку материал различается и по своему составу. Составы можно выделить в специальный список, ознакомившись с которым, вам будет легче выбирать подходящий материал для собственного дома:.

Типы и виды декоративной фасадной штукатурки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector