2d-okna.ru

2Д Окна
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Облицовка кирпичом монолитный каркас

Как обложить каркасный дом кирпичом: пошаговая {инструкция}

Любой обладатель каркасного дома рано либо поздно начинает размышлять о том, как ему защитить собственный древесный дом.

1-ое, что приходит на разум, это обкладка либо облицовка его при помощи кирпича либо сайдинга.

Облицовка каркасного дома кирпичом играет несколько функций – делает наружный вид строения наиболее симпатичным и добавочно защищает постройку от воздействия наружных причин, включающих в себя перепады температур, дождик, снег.

Побеседуем о плюсах и минусах

Неоспоримое достоинство данной технологии заключается в уникальности всякого возведенного дома благодаря способности его строительства по нетипичному проекту. Потому монолитно-кирпичные дома отстраиваются в современных и симпатичных стилях. При беглом взоре можно поразмыслить, как будто бы весь дом построен из кирпича. Но это воспоминание обманчиво, а наличие внутренних конструкций из бетона дозволяет здорово сберечь на цены квартиры.

Тут уместно привести некие факты из строительства жилых домов на постсоветском пространстве. Посреди прошедшего века (1950-е годы) в главном употребляли сборную технологию, потом перебежали на кирпич, а в 1970-е интенсивно стали интенсивно отстраивать панельные многоэтажки. Цельно-кирпичная разработка возникла сравнимо не так давно, и застройщики сходу узрели в ней огромные перспективы для собственной деятельности.

Если ассоциировать процессы строительства панельного и монолитно-кирпичного домов, то они абсолютно различаются. Каркас монолита отливается в особых опалубках, а панельные сооружения собираются из блоков аналогично кубикам в детском конструкторе.

Бетонный каркас строящегося строения нарастает поэтажно, при этом крепкость возведенного дома определяется не материалом опалубки, а качеством бетона.

Доскональный разбор: Из что строят высотки в Екатеринбурге

А чтоб наглядно показать что к чему, мы направились в жилой комплекс «Москва». Часть его уже сдана, часть как раз на данный момент достраивают, так что технологии строительства можно понаблюдать на различных шагах.

1. Каркас: бетон, кирпич, панели

В главном на данный момент строят цельные конструкции. Это когда бетон заливают в опалубку прямо на стройплощадке. Бетономешалки в режиме нон-стоп подъезжают к воротам стройки, чтоб внести собственный вклад в стройку. Задачка строителей как раз и состоит в том, чтоб эту бесперебойность обеспечить.

Высший класс — употреблять жаркий бетон. На неких заводах в Рф установлены системы, которые прогревают инертные материалы и воду для изготовления жарких бетонных консистенций. Температура консистенции на выходе 30-40°C.

При заливке каркаса бетон должен подаваться без перерыва. Естественно, с бетонным заводом должен быть металлический контракт, чтоб его мощностей постоянно хватало.

Строителям жаркий бетон сберегает энергозатраты (не надо прогревать поверхности перед заливкой) и сроки строительства (ускоренный процесс набора прочности увеличивает оборачиваемость съемной опалубки).

Сама по для себя цельная система — пожалуй, самый лучший вариант для возведения больших спостроек. Расчетный срок эксплуатации таковых домов в два раза больше, чем у панельных, и таковой же, как у кирпичных, — 100 лет. Притом что себестоимость такового строительства существенно ниже, чем из кирпича, а ведется оно еще резвее.

Кирпичные дома ужаснее тем, что они существенно тяжелее, а означает, подвержены большей усадке. В «панельках» же постоянно есть возможность промерзания соединений и швов, которых в монолите просто нет.

Монолитный каркас заливается без соединений, и вымерзать здесь нечему.

Но самое основное преимущество цельной технологии — можно строить высочайшие дома. Кирпич очень тяжкий материал для их (ну и дорогой, естественно), а панельные конструкции недостаточно устойчивы. В Екатеринбурге, где строители обязаны выжимать максимум метража на собственной земле, где дорогие и земля, и подключение к сетям, низкоэтажное стройку часто просто нецелесообразно. Так что монолит становится единственным вероятным вариантом, при котором стоимость квадратного метра быть может полностью подъемна для рядового покупателя.

2. Стенки: кирпич, твинблоки

Для возведения внешних стенок строения и внутренних перегородок, обычно, сейчас употребляются твинблоки. Они приходят на замену классическому кирпичу. Почему? Они наиболее высокопрочны: из твинблоков можно выстроить несущую систему высотой до 3-х этажей, хотя в современных высотных домах они и не делают никакой несущей функции, для этого есть монолитный каркас.

Твинблоки числятся самым легким материалом для стенок — и по весу, и по трудности монтажа.

Твинблоки в 3-4 раза легче кирпича, так как имеют пористую структуру. К слову, она же обеспечивает хорошие теплоизоляцию и морозостойкость. Легкость конструкции из твинблоков удешевляет весь процесс строительства, так как до трети цены кирпичных домов съедает фундамент. Внедрение твинблоков при строительстве высотных домов дозволяет уменьшить нагрузку на фундамент.

Читайте так же:
Фартук для кухни кирпич под стеклом

Выкладывать стенки из твинблоков проще, чем из кирпича: всякую конфигурацию им можно придать при помощи даже ручной пилы. А при помощи нехитрого электрооборудования можно просто прорезать каналы и отверстия под проводку, розетки, трубопроводы и т.д. Твинблоки можно пилить, строгать, сверлить, фрезеровать, используя при всем этом обыденные инструменты.

С твинблоками приятно иметь дело к тому же поэтому, что с 2-ух сторон у их есть «кармашки» для рук. Это уменьшает трудозатратность укладки, а означает, увеличивает ее скорость.

3. Наружная отделка: штукатурка, керамогранит либо кирпич

Облицовка строения выбирается исходя из класса проекта, его расположения, окружающей архитектуры. Выше этажа не стоит облицовывать керамогранитом — он крепится на заклепки, для которых на большенный высоте небезопасен мощный ветер.

Часто застройщики облицовывают керамогранитом нижние, коммерческие, этажи, а жилые — штукатурят или делают фасад из облицовочного кирпича. Меж главным материалом стенок и отделкой прокладывается утеплитель.

Фасад грядущего дома зависит и от того, когда дом будут сдавать. В летнюю пору ограничений нет, а вот в зимнюю пору с фасадной штукатуркой лучше не связываться, считайте — средства на ветер.

Стенки как минимум трехслойные: твинблоки, утеплитель, штукатурка. Это делает здание энергоэффективным.

4. Инженерия

На замену вертикальной разводке систем водоснабжения и отопления снутри строения все почаще приходит горизонтальная.

Вертикальная разводка подразумевает наличие стояков, которые соединяют все этажи строения и от которых вода поступает в радиаторы и краны. Горизонтальная система полностью меняет подход. Снутри дома существует одна, магистральная, труба, от которой горизонтальная сеть труб несет в квартиры жаркую и прохладную воду.

Что лучше? Если у вас несколько стояков отопления, а вы решили поменять батарею, отключать для вас придется все этажи. Зато в остальных комнатах будет тепло. Если разводка горизонтальная — на время ремонта будет отключена от тепла лишь ваша квартира, зато вполне.

При горизонтальной разводке отопление и водоснабжение (красноватая и темная трубы) зальются стяжкой и останутся неприметными в полу.

Вертикальная разводка съедает углы комнат. Горизонтальная же проходит под полом и не омрачает наружного вида комнаты. Ну и соседи уже не сумеют стучать по батарее, что тоже бесспорный плюс.

Помогает новаторский вариант разводки и самим строителям. При монтаже горизонтальной системы здание можно подключать к сетям поэтапно. К примеру, идет стройку дома в зимнюю пору. Снутри дома инженерные сети могут быть разбиты на контуры. При готовности коробки нижних этажей строители вставляют окна и сходу же начинают установка системы отопления и водоснабжения.

Горизонтальная разводка дозволяет с толком употреблять углы комнат — они не заняты трубами отопления.

Опосля этого в нижней части строения запускается временное отопление, и на этих этажах уже можно приступать к чистовой отделке, не дожидаясь окончания строительства цельного каркаса всего строения.

Таковая разработка дозволяет строить одноподъездный дом всего за 15 месяцев.

5. Внутренняя отделка квартир

Правда, большая часть строителей в секторе эконом-класса отделкой не озадачиваются, но давайте разберем и этот пункт — на тот вариант, если посчастливится брать квартиру с чистовой отделкой.

Такие квартиры стоят дороже, чем квартиры без отделки. Но сама по для себя она выходит покупателю дешевле, так как застройщик сходу делает большенный размер отделочных работ, при котором и стоимость материалов, и стоимость работы значительно ниже, чем при ремонте раздельно взятой квартиры. Но не запамятовывайте: это будет отделка на вкус застройщика. Может быть, вы в предстоящем возжелаете создать по-другому.

Отделка всех квартир в доме «оптом» обходится дешевле, чем самостоятельная отделка каждой квартиры.

Существует мировоззрение, что, покупая квартиру без отделки, люди значительно сберегают. Чудилось бы, можно собраться с силами и равномерно создать все самому. Но тут необходимо держать в голове, что покупатели квартиры без отделки в 90% вариантах растрачивают еще огромные средства на доведение до мозга нагих стенок новостройки, наиболее того, растрачивают многочисленное количество нервишек и самого драгоценного — времени. Тогда как клиент квартиры с отделкой уже справил новоселье, его экономичный сосед еще бегает по строительным супермаркетам, договаривается с бригадами весьма умных и неотклонимых работников и разъясняет супруге, что необходимо подождать еще пару-тройку месяцев.

Если отделка в квартире есть, то, обычно, это обои под покраску, ламинат на полу, межкомнатные двери да кафель на полу в санузлах. Стенки в ванных комнатах красят, а не облицовывают плиткой. Это соединено с усадкой дома — 1-ые 18 месяцев не рекомендуется закрывать плиткой вертикальные поверхности и даже созодать из нее фартуки в кухнях. Из-за естественных действий усадки плитка просто может отвалиться и расколотить ванну.

Читайте так же:
Samsung i9192 прошивка кирпича

1-ые 18 месяцев не рекомендуется класть глиняную плитку на стенки в кухне и в санузлах. Это соединено с естественной усадкой дома.

К слову, на данный момент для оборудования фартуков почаще всего употребляются наиболее современные материалы — стеновые панели из МДФ либо стекла.

В оконных просветах сейчас сплошь и рядом стоят стеклопакеты. Жалко, но в Рф не принято ставить закаленное стекло на этажах выше первого — как это делается в Европе. Нет норм, которые регламентировали бы это. А означает, неважно какая высотка таит внутри себя потенциальную опасность: осколки разбитого (не дай бог) окна будут большенными и томными. Вообщем, обыденный стеклопакет разбить сложнее, чем кажется на 1-ый взор.

Нормы, по которым на верхних этажах инсталлируются окна из закаленного стекла, в Рф не действуют. Это существенное удорожание, да и наиболее высочайшая степень сохранности.

6. Резюме

Чем современнее технологии строительства, тем выше конкурентноспособные свойства дома. Это на окраинах городка, где осваиваются новейшие, еще пока отдаленные районы, есть возможность строить низкоэтажные дома да кирпичные коттеджи. В самом городке вольная земля завершается. По большенному счету остались лишь те участки, где нужно всеохватывающее расселение из старенькых домов. И так как эти издержки ложатся на строителей, они обязаны по максимуму выжимать из этих наделов жилые метры. Выход лишь один: расти ввысь. А означает, без современных технологий не обойтись.

Разработка строительства личного и высотного дома

Стройку монолитно-кирпичных домов является резвым действием. Если необходимо выстроить личный дом, то {инструкция} будет последующей:

  1. Поначалу приготовить участок для строительства. Выполнить разметку местности.
  2. Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть цельным.
  3. Установить каркас с арматурой.
  4. Установить опалубку несъемного типа. Толщину стенок рекомендуется выполнить по 30-50 см.
  5. Далее выполнить работы с бетоном. Для того чтоб возвести дом с 1 этажом, пригодится приблизительно пара недель.
  6. Чтоб создать перегородки снутри дома, можно пользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и остальные материалы.

Разработка строительства высотного дома будет таковой:

  1. Составить проект со всей нужной документацией. Непременно произвести все расчеты и проверить их.
  2. Далее производить земельные работы, другими словами вырыть яму.
  3. Обустроить фундамент балочного цельного типа.
  4. Формирование каркаса с арматурой.
  5. Облагораживание опалубки.
  6. Каркас, который размещается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон вполне высохнет, необходимо убрать опалубку и переставить ее на последующий этаж. Сейчас можно приступать к возведению последующего этажа. А вот каркас необходимо обустроить сходу для всего строения. Когда изготовлено уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стенки внешнего типа. Для этого рекомендуется пользоваться кирпичом силикатного или глиняного вида. Сразу с тем, чтоб строить новейшие уровни строения, полагается подключать электричество и заниматься иными инженерными сетями.

Панель либо кирпич-монолит?

От русского прошедшего нам досталось бесспорное почтение к кирпичным домам. Во времена наших родителей они были олицетворением надежности и высочайшего свойства жизни. Очевидно, даже в отсутствие рыночной экономики такие блага жизни были доступны далековато не многим. Львиная толика строящегося жилища (приблизительно 70%) представляла собой панельные дома.

В панельных домах жили либо бывали все из нас, и все отлично помнят их недочеты, ставшие эмблемой всех минусов русского вида жизни. Главные претензии к панельным домам заключались в умопомрачительно неловкой планировке. По ее мотивам, к слову, и родилась именитая шуточка, что экономному русскому жилью опосля совмещения ванны и санузла осталось лишь скооперировать пол с потолком.

Но, не будем о печальном. Вроде бы там ни было, сейчас технологии строительства панельных домов шагнули вперед. Но кирпич, и даже кирпич-монолит, продолжает воспользоваться любовью россиян.

А их любовью в свою очередь интенсивно пользуются рекламщики, которые часто именуют «кирпичными» дома с кирпичной облицовкой. Нужно ли гласить о том, что это принципно различные вещи?

Сейчас стройку из фактически кирпича существует лишь в секторе премиум. И по большей части в низкоэтажном строительстве.

Но, не будем забегать вперед.

Для начала, разглядим плюсы и минусы традиционных вариантов – кирпич-монолита и панельных домов.

Плюсы кирпично-монолитной технологии строительства

Сперва, необходимо отметить, что данная разработка оставляет еще больше простора для современных строительных решений. При этом это распространяется не только лишь на фасад строения, да и на индивидуальности планировки. В цельных домах она, обычно, имеет еще больше вариантов, чем в панельных.

Читайте так же:
Контроль изготовления керамического кирпича

Важный момент – припас прочности строящегося жилища. Хрущебы имели запланированный срок службы 25 лет, позднее их должны были демонтировать и употреблять панели для дорожного строительства. Современные новоселы отлично соображают, что приобретенная ими квартира это имущество на всю жизнь, которое потом достанется детям и внукам. Тут цельные технологии также выигрывают, их срок служб составляет до 200 лет. Убедительно, не правда ли?

Одна из гарантий долгого срока службы это малая просадка строения. В любом случае, монолитный дом будет просаживаться полностью. Таковым образом, жильцы такового дома накрепко защищены от трещинок, проходящим по панельным соединениям. С данной для нас противной индивидуальностью успели познакомиться почти все обитатели панельных домов. И некие из их знают, как недешево обходится ремонт в таковых домах.

Одна из самых дорогостоящих частей строительства – это фундамент. Потому что монолит дает наименьшую нагрузку на фундамент, то стоимость сотворения крайнего значительно миниатюризируется.

Важный факт для современного покупателя: лишь в цельных зданиях существует возможность проектирования квартир со вольной планировкой.

Очередное достоинство цельных домов – хорошая термоизоляция, беря во внимание растущие тарифы ЖКХ, эта черта жилища может стать весьма принципиальной. В среднем у спостроек, построенных по цельной технологии термоизоляция на 15% выше, чем у кирпичных домов, и на 25% выше, чем в панельных. Это разъясняется отсутствием соединений, из которых потом и образуются щели.

Шумоизоляция в цельных домах также находится на достаточно высочайшем уровне. Единственный аспект – ежедневные бытовые звуки от соседей жильцу такового дома выудить весьма трудно. А вот звук перфоратора услышат все жители многоэтажки.

Плюсы панельного строительства

Панельные дома начали массово возводиться в СССР (Союз Советских Социалистических Республик, также Советский Союз — государство, существовавшее с 1922 года по 1991 год на территории Европы и Азии) во времена Хрущева, на тот момент они были инноваторским решением, произведшим реальную революцию в строительстве.

Не считая того, с помощью их люд и партия смогли решить основательно назревший квартирный вопросец. Нехватка жилища к тому моменту приняла трагический нрав, а панельные дома смогли стремительно и отлично насытить потребность рынка в новостройках.

При строительстве панельных домов применялись самые дешевенькие материалы, что прибыльно отличало их от наиболее комфортных, но еще наиболее дорогих сталинок. При всем этом, никаких больших технологий для их возведения не использовалось.

Главным преимуществом строительства панельных домов стала высочайшая скорость. В этом они до сего времени дают фору кирпично-монолитным сооружениям. Панельный дом можно возвести приблизительно вдвое резвее, чем монолитный.

Для современных покупателей квартир в строящих домах скорость тоже является значимым плюсом. Вложившись в долевое стройку панельного дома, можно отпраздновать новоселье уже спустя 10 месяцев, максимум, подождав год.

При покупке аналогичной квартиры в кирпично-монолитном доме ожидание растянется как минимум на два года. Вполне кирпичный дом будет возведен года за три.

Таковым образом, покупатели цельного жилища обязаны будут терять средства из-за ожидания.

К слову, о деньгах. Ни для кого не тайна, что к жилью в Петербурге, Москве и остальных русских мегаполисах термин «доступное» применяется лишь в маркетинговых объявлениях.

Большая часть обитателей нашей страны цены на недвижимость повергают в беспросветное угнетение. Логично, что панельное стройку пусть и считается устаревшей технологией, но как и раньше продолжает применяться на местности Рф.

Правда, низкая стоимость квартир в панельных домах часто обоснована не только лишь быстротой и дешевизной строительного процесса, да и наименьшим метражом. Но, почти всех людей, планирующих жить в одиночестве, умеренные планировки полностью устраивают. В любом случае квартира в панельном доме будет стоить дешевле собственного «кирпич-монолитного» аналога.

И, в итоге, очередной на 1-ый взор неочевидный плюс панельного жилища. Большая часть таковых домов в жилищном фонде Петербурга было возведено в русский период. Таковым образом, если для покупателя не принципиален момент покупки квартиры в новостройке, то он может избрать наиболее удачный район для проживания. В регионах это в особенности животрепещуще, там кварталы панельных домов тянутся практически на расстоянии пару шагов от центра городка. Да и в Санкт-Петербурге осталось много районов со старенькыми панельными домами, квартиры в новостройках по соседству будут стоить еще дороже.

Прошедшее, будущее и истинное массового строительства

Невзирая на все перечисленные выше достоинства панельных домов, все они далее уходят в прошедшее. В истинное время почти все новостройки имеют все признаки панельных серий. Но это лишь наружная оболочка, их внутренние перекрытия представляют собой все этот же монолитный каркас. Сейчас на Петербургском рынке лишь 15% строящегося жилища можно отнести к панельным, для сопоставления – толика монолита равна 50%, кирпича – 30%.

Читайте так же:
Диагональ одного кирпича как измерить линейкой

Можно с уверенностью констатировать, что в высотном стройку монолит сейчас практически не имеет альтернатив.

Но здесь нужно отметить, что принадлежность к цельной технологии недозволено именовать всеобъятной чертой новостройки. Если материал несущих конструкций это практически постоянно монолит, то остальные элементы могут иметь свои индивидуальности.

Так, цельные строения разделяются на монолитно-каркасные и кирпич-монолитные. 1-ый вариант представляет собой дом, основанный на железобетонной цельной конструкции. Она состоит из перекрытий и несущих опорных колонны, которые делают функцию силового каркаса строения.

Чисто цельным можно считать, который построен полностью из монолита, включая все внешние и внутренние стенки.

В чем разница меж этими 2-мя вариациями?

Для покупателя ответ однозначен, «незапятнанный монолит» обойдется ему еще дешевле. По таковой технологии строят, как правила, дома эконом-класса. Как досадно бы это не звучало, ничего в этом мире не бывает безвозмездно. И за относительно невысокую стоимость квадратных метров приходится рассчитываться уютом.

Основной минус таковых кирпич-монолитных спостроек в том, что квартиры в их практически не поддаются перепланировки, по этому параметру они немногим лучше панельного жилища.

Также, конкретно квартиры в кирпич-монолитных домах послужили предпосылкой того, что у почти всех чувствительных людей сложилось предубеждение против самой идеи покупки жилища в новостройках. Все опаски выражаются в обычный фразе: «обычная жизнь в таком доме вероятна лишь через 2-3 года, когда все соседи окончат свои ремонты».

Как досадно бы это не звучало, это вправду слабенькое пространство кирпич-монолитных квартир. Шумоизоляция тут достаточно слабенькая, но самое нехорошее это восприимчивость к ударным шумам. Звук 1-го строительного перфоратора будет слышен практически всем жильцам в доме. Также, покупая квартиру в кирпич-монолитном доме, стоит приготовиться к тому, что обладатель сильной аудиосистемы по соседству может стать реальным проклятьем.

Что касается монолитно-каркасных домов (которые также могут быть облицованы кирпичом), то этот вид жилища еще комфортабельней. А именно, такие дома дают возможность создавать открытые планировочные места. Созодать перепланировку в их достаточно просто.

На материал производства внутренних перегородок не стоит обращать особенного внимания: блоки из пенобетона либо гипсокартон – они все занесут только маленькую лепту в свойства квартиры. Обычно, большая часть домов, построенных по каркасно-монолитной технологии относятся к бизнес-классу, время от времени к уюту.

Индивидуальности внешних стенок

В наше время, когда кирпич-монолит победно шагает по стране и практически не имеет вариантов в сфере высотного строительства, большая часть людей как и раньше продолжает определять тип дома «на глаз», ориентируясь только на наружный вид строения.

Если внешняя отделка представляет собой панели с видимыми швами, означает дом монолитный, если фасад облицован кирпичом – означает дом кирпичным, а если нет ни того, ни другого, конкретный монолит. Очевидно, это полностью не соответствует реальности.

Нужно сказать, что внешние стенки вправду играют важную роль, но, как уже было сказано выше, никакого дела к типу дома не имеют.

Современные фасадные решения поражают воображение своим многообразием. Посреди их есть пространство таковым материалам как керамика либо бетон.

К слову, покупателям квартир в новостройках стоит быть осторожнее. Часто бывают случаи, когда в рамках 1-го жилого комплекса реализуются проекты домов с различными технологиями.

К примеру, одно здание строится на базе монолитно-каркасной технологии, а 2-ое быть может просто кирпич-монолитом. При схожей отделке фасадов почти все предпочитают не вникать в строй аспекты.

А сейчас побеседуем о самых принципиальных свойствах внешних стенок современных новостроек. Их основная функция – защита всего дома от негативных погодных явлений и, до этого всего, холода.

Обширное распространения цельной технологии стройку вполне лишило стенки их начальной несущей роли. И в большинстве новостроек они влияют на общую эстетику дома и на его теплоизоляцию.

Методов наружной отделки домов существует величавое огромное количество. Элитным вариантом на рынке можно именовать вентилируемые фасады, которые обычно облицовывают керамогранитом.

Также достойным видом внешной отделки строения числятся разные слоеные конструкции. Они обычно состоят из наружной кирпичной облицовки, высококачественного утеплителя и газобетона.

Наш лаконичный обзор технологий строительства панельных и цельных домов хотелось бы окончить напоминанием о практическом нюансе их использования в нашей стране.

Большая часть строителей знают, что чем лучше и эффективней разработка, тем больше она зависит от «людского фактора». Конкретно он заносит нежданные коррективы во почти все планы новоселов.

Читайте так же:
Что такое кирпич с соломой 5 букв

В почти всех современных домах просчеты вероятны еще на стадии проектирования. Исконная неудача русского строительства – экономия за счет покупателя жилища. Так, снутри конструкции слоеной стенки могут таиться плохие газобетонные блоки. В особенности нередко мучаются утеплители, которые в итоге неверного монтажа намокают и стают практически никчемными.

Типы новостроек

На текущий момент популярны последующие типы строительства домов: монолитный, монолитно-кирпичный, панельный. Вполне кирпичных новостроек на данный момент фактически нету на рынке сначала из-за высочайшей себестоимости.

Планируется, что с течением времени обширное распространение получит разработка возведения древесных высотных домов, но сейчас реализуются только несколько пилотных проектов в остальных странах и нашей столице.

Отметим, что выбор типа стройки зависит от показаний грунта, особенностей атмосферного климата, сейсмологии местности, наличия поставщиков материалов либо собственных производственных ресурсов, также средств и способностей компании застройщика.

Панельное стройку

Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная низкая себестоимость. Панели – это готовые элементы, стройка такового типа припоминает процесс сборки конструктора.

Если застройщику требуется выполнить массовую стройку, имеются ограничения по цены жилища, и при всем этом нет ограничения по наличию материалов у поставщиков – выбор типа строительства очевиден.

Плюсы панельного дома

— стоимость жилища: возможность стройки на ограниченном по площади участке, малый требуемый набор техники и оборудования, стоимость материалов – все это дозволяет понизить себестоимость и, таковым образом, предложить относительно малую стоимость за квартиры в таком доме.

— панели проигрывают иным материалам по теплотехническим показателям,

— недостающая шумоизоляция в квартирах,

— даже незначимые нарушения в технологии строительства могут привести к образованию трещинок,

— панельные высотные дома не возводятся в сейсмологически неуравновешенных районах.

Цельное стройку

Цельные новостройки — самые всераспространенные

Данный вид строительства значит, что конкретно на строительной площадке здание заливают бетонной консистенцией. Всё почаще строй компании предпочитают монолит при возведении жилого дома.

С целью экономии застройщики могут использовать монолитно-панельное стройку – другими словами употреблять готовые цельные железобетонные плиты. В таковой стройке принципиально придерживаться строго плана, выбирать цемент подходящей марки и не нарушать технологию.

Достоинства цельного строительства

— вольная планировка: наиболее того часто обладатель квартиры в цельном доме имеет возможность соединять воединыжды комнаты/квартиры не только лишь в горизонтальной плоскости, да и в вертикальной,

— гладкость стенок и потолков,

— равномерная осадка дома,

— высочайшая себестоимость строительства, соответственно — высочайшая стоимость жилища для покупателей.

Цельно-кирпичное стройку

Цельно-кирпичное стройку это обширно применяемый тип стройки, позволяющий соединить плюсы всякого отдельного вида применяемых материалов. Различием будет то, что опосля отливки первых этажей, выкладывается нужное количество перегородок из кирпича.

Плюсы монолитно-кирпичного строительства

— современная разработка, позволяющая относительно стремительно возводить строения разной этажности и форм,

— сочетание неповторимых свойств кирпича и бетона – термоизоляция, шумоизоляция, завышенная крепкость,

— гладкость стенок и потолков.

Недочет монолитно-кирпичного ЖК один – высочайшая технологичность процесса не дозволяет застройщикам сберечь и предложить покупателю весьма доступные цены.

Стройку из кирпича

Вполне кирпичные новостройки — уникальность

На нынешний денек употребляются различные виды кирпича:

глиняний – крепкий, теплостойкий и гидростойкий материал,

силикатный – представляет собой смесь извести и песка, дешевле глиняного,

пустотелый — за счет пустот в массе владеет большей теплоемкостью и обеспечивает неплохую теплоизоляцию.

Разработка строительства из кирпича трудоемка, подразумевает долгие сроки возведения.

Плюсы кирпичных домов

— надежность и крепкость,

— хорошие теплотехнические свойства,

— поддержание удобного локального климата — кирпич обеспечивает сохранение тепла в домах в зимнюю пору и прохлады в летнюю пору.

— стоимость жилища в кирпичных ЖК выше чем в домах остальных типов,

— неспешное возведение дома,

— требование времени на усадку.

Облицовка кирпичом пристройки дома

Отделка дома облицовочным кирпичом, дело хлопотное и не доступное, но весьма самоокупаемое в предстоящей эксплуатации, если естественно вы соблюдаете все правила кладочных работ. Работы с недешевым отделочным материалом лучше доверить спецам. На специально оставленный выступ фундамента с цоколем укладываем 1-ый ряд полнотелого отделочного кирпича. Кладку ведем, с зазором меж газобетоном и отделочным кирпичом устраивая, любые четыре ряда связки из закладных деталей, нужные для укрепления стенки из отделочного кирпича. В кладке первого и крайнего ряда оставляем отверстия для вентиляции стенок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector